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Começa hoje o prazo de reserva para a oferta pública de cotas do fundo imobiliário Presidente Vargas, liderada pelo Banco Bradesco BBI. Serão distribuídas 195 mil cotas, com valor unitário de R$ 1 mil. A aplicação mínima, contudo, será de R$ 5 mil.
O pedido de reserva deve ser feito junto a uma das 46 corretoras que formam o consórcio de distribuição, além do líder BBI, até dia 16 de abril. Para pessoas vinculadas à operação, o prazo termina dia 7. As datas, segundo aviso ao mercado, podem sofrer alteração.
Os recursos levantados na distribuição, que devem somar R$ 195 milhões, serão destinados à aquisição, para exploração comercial, dos edifícios Torre Boa Vista e Torre Vargas, ambos localizados na Avenida Presidente Vargas, no centro do Rio. Para a gestão do portfólio de ativos imobiliários, foi contratada a Latour Capital do Brasil, que informou ter interesse em subscrever aproximadamente R$ 20 milhões da oferta.
Segundo projeções com base nos contratos vigentes de locação das torres, a rentabilidade do fundo deve girar em torno de 9,5% ao ano, atualizada pelo IGP-M, informam a administradora BEM DTVM e a Latour. Além disso, há a possibilidade de valorização dos empreendimentos imobiliários e da cota no mercado secundário.
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