PERFIL

Sérgio Belleza Filho

É Agente Autônomo de Investimentos, com registro na CVM – Comissão de Valores Mobiliários. Atua no Mercado de Capitais desde 1972, tendo passado pelos mercados de ações e commodities. Desde 1991 dedica-se ao segmento de investimentos imobiliários, onde se destacou como especialista em Fundos Imobiliários e CEPACs.

Sérgio estruturou o primeiro Fundo de Investimento Imobiliário brasileiro, o FII MEMORIAL OFFICE. Em 2.000 montou a divisão de Fundos Imobiliários de uma grande corretora de valores, que se tornou referência na intermediação com cotas destes fundos para Pessoas Físicas. Durante esse período participou da colocação de vários fundos no mercado, tais como Shopping Pátio Higienópolis, Água Branca, Torre Almirante, Parque Dom Pedro Shopping; de 2007 a julho de 2013 teve parceria com a PETRA CORRETORA com quem já distribuiu vários fundos, tais como Santander, Vila Olímpia Corporate, CEO Cyrela, BB Progressivo II, etc . Em 2003, Sérgio estruturou e administrou o primeiro fundo imobiliário para pessoas físicas com cotas negociadas exclusivamente na BOVESPA, o Fundo EUROPAR. Para o italiano PERINI GROUP Sérgio estruturou as sucessivas emissões do Fundo ANDRÔMEDA, que viabilizaram, através dos recursos aportados por investidores estrangeiros, a implantação do PERINI BUSINESS PARK, na cidade de Joinville – SC, o maior empreendimento do gênero no país, com cerca de 290.000 m2 de galpões em mais de 1 milhão de m2 de terreno, totalmente locados a cerca de 130 inquilinos. Sérgio participou do processo de cisão deste fundo que resultou na criação do Fundo Imobiliário Industrial do Brasil, onde foi o responsável pela colocação de mais de 90% de suas cotas junto a investidores, num volume de vendas por volta de R$ 125 milhões.

No Mercado de CEPACs, Sérgio é líder na intermediação destes títulos, tanto em transações privadas, quanto nos leilões que a Prefeitura Municipal de São Paulo realiza na BM&FBOVESPA, tendo representado clientes, nestes eventos, que realizaram compras de CEPACs das OUC ÁGUA ESPRAIADA e FARIA LIMA.

Sérgio é diretor da empresa FUNDO IMOBILIÁRIO – Consultoria de Investimentos Ltda. e da TICKER – Agente Autônomo de Investimentos Ltda; é Professor-convidado, desde 2003, do FGV-PEC no módulo de Investimentos Imobiliários, além de proprietário do website “FUNDO IMOBILIÁRIO – Investimento Concreto” (fundoimobiliario.com.br). É membro da Comissão Consultiva de Produtos Financeiros Imobiliários do SECOVI-SP. Sérgio faz palestras por todo o país sobre os Fundos Imobiliários sendo que, em junho de 2011 fez palestra na Universidade Autónoma de Lisboa e no Salão Imobiliário de Madri - SIMA 2011. Sérgio é Vice-Presidente da ASSOCIAÇÃO COMERCIAL DE SÃO PAULO e promotor no Brasil dos estaleiros italianos PERINI NAVI e PICCHIOTTI.

 

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